Mieter kennenlernen. Den richtigen Mieter finden: 4 Tipps für Vermieter

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Wohnungsübergabe 1. Die Vorbereitung — Miethöhe bestimmen Wenn Sie für Ihre Wohnung einen Mieter finden wollen, müssen Sie zunächst die Höhe der Miete festlegen.

Den richtigen Mieter finden: 4 Tipps für Vermieter

Dabei gibt es jedoch einige mietrechtliche Dinge zu beachten, über die Sie sich vorab informieren sollten.

Dazu gehört etwa die bundesweit gültige Mietpreisbremsedie in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt garantieren soll, dass die Neumiete maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt oder auch der Berliner Mietendeckelder für 90 Prozent der Berliner Mietwohnungen eine fünf Jahre währende Mietpreis-Begrenzung vorsieht.

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Bei der Mietpreisbremse gibt es jedoch einige Ausnahmen beispielsweise bei Neubauten oder nach umfassenden Modernisierungen. Hier sollten Sie sich informieren.

Den richtigen Mieter finden: 4 Tipps für Vermieter

Auch andere mietrechtliche Begrifflichkeiten wie IndexmieteStaffelmiete oder Kappungsgrenze sollten Ihnen vertraut sein, damit Sie den Mietpreis und seine Erhöhungen im Mietvertrag korrekt festlegen können. Er kann Ihnen dabei helfen, stressfrei und schnell einen geeigneten Mieter zu finden. Im Regelfall ist das der Vermieter. Die Höhe der Maklercourtage lässt sich dabei nicht pauschal benennen, Makler und Vermieter müssen sie frei verhandeln.

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Beim Immobilienverkauf gilt das Bestellerprinzip nicht. Immobilie bzw. Wohnung inserieren Wohnung vermieten Jetzt inserieren Damit Ihre Immobilie von potenziellen Mietern gefunden wird, muss sie über verschiedene Kanäle passgenau beworben werden.

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Je nach Zielgruppen eignet sich eine Online-Anzeige auf einem Immobilienportal oder ein Inserat in den Kleinanzeigen gedruckter Zeitungen. Letzteres macht vor allem dann Sinn, wenn Sie eine seniorengerechte, barrierefreie Wohnung vermieten — das sollten Sie dann auch unbedingt im Inserat erwähnen.

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Handelt es sich um eine beliebte Gegend und eine attraktive Wohnung, für die Sie einen Mieter finden wollen, reicht oftmals ein einziges Inserat auf einer Plattform aus.

Sind Lage und Wohnung weniger attraktiv, sollten Sie unterschiedliche Kanäle bedienen, um mehrere Interessenten anzusprechen. Dabei sollten Sie aber wissen, dass die meisten Immobilienportale kostenpflichtig sind. Vermieten Sie in einer gefragten Lage, wird ein einfacher Steckbrief genügen. Vermieten Sie in einer Gegend, in der es mehr Wohnungen als Nachfrage gibt, müssen Sie sich mehr Mühe geben, um Ihre Immobilie für Mieter attraktiver zu machen als andere Mietobjekte.

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Welches Stockwerk? Grundriss der Wohnung Ausführliche Informationen zur Lage: Sind Kitas, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? Wie sieht die Verkehrsanbindung aus?

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Übertreibungen in der Darstellung sind sinnlos, denn spätestens bei der Wohnungsbesichtigung werden sie enttarnt. Besichtigungen planen Die Anzahl der Interessenten, die welche partnervermittlungen gibt es auf Ihre Wohnungsanzeige melden, wird von Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt Ihrer Stadt abhängig sein.

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Haben sich nur wenige Bewerber auf Ihre Anzeige gemeldet, werden Sie sich vermutlich für Einzeltermine entscheiden. Vermieter, die mit einer hohen Anzahl von Interessenten konfrontiert sind, greifen nicht selten auf mieter kennenlernen Massenbesichtigung zurück. Vorteil: Sie sparen Zeit.

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An nur mieter kennenlernen Termin werden alle Mietinteressenten durch die Wohnung geführt. In beliebten Gegenden kann man mieter kennenlernen Vermieter auch vorab eine Bewerbung der Mieter inklusive Mieterselbstauskunft einfordern.

Nachteil: Als Vermieter können Sie auf diese Weise nur schwer die Interessenten persönlich näher kennenlernen. Wenn Ihnen daran gelegen ist, kommen Sie an einzelnen Wohnungsbesichtigungen nicht vorbei.

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Für eine optimale Vorbereitung haben wir in unserer Rubrik Wohnungsbesichtigung die wichtigsten Themen rund um die Besichtigung für Sie zusammengefasst.

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